Recherchez vous un terrain pour bâtir votre maison? Avant que vous ne procédiez à l’achat d’un terrain, assurez-vous qu’il corresponde parfaitement à vos attentes en termes de constructibilité. Découvrez un récapitulatif des démarches à entreprendre afin de connaître la nature du terrain à vendre que vous désirez acheter.
Vérifier le plan local d’urbanisme (PLU)
Quelles sont les démarches pour faire construire ? C'est la question que vous devez vous poser avant de construire sur un terrain. La première étape pour vérifier qu’un terrain est constructible et pour savoir consiste à consulter le plan local d’urbanisme ou le POS (plan d’occupation des sols). Il va vous permettre d’avoir plus de détails sur la zone où se trouve votre terrain. Il existe plusieurs zones à savoir:- Les Zones urbaines (U): elles sont en général constructibles;
- Les Zones agricoles (A): elles sont constructibles sous de strictes réserves surtout pour les bâtiments destinés à des activités;
- Les Zones à urbaniser (AU): elles sont également constructibles;
- Les Zones naturelles et forestières (N): elles ne sont pas constructibles.